SILENZIO AMMINISTRATIVO
VIA E IMPIANTI AGRIVOLTAICI: IL T.A.R. BOLOGNA CONFERMA CHE LA PUBBLICA AMMINISTRAZIONE DEVE RISPETTARE I TERMINI DEL PROCEDIMENTO ⚖️ Quando la Pubblica Amministrazione non decide, il ricorso contro il silenzio diventa uno strumento essenziale di tutela. Con la sentenza n. 1339/2026, il T.A.R. Emilia-Romagna (Bologna) ha ribadito un principio di grande interesse anche per il […]
AMMONIMENTO ILLEGITTIMO
RICORSO AL TAR CONTRO AMMONIMENTO DEL QUESTORE: QUANDO I CONFLITTI TRA VICINI NON GIUSTIFICANO IL PROVVEDIMENTO Nel diritto amministrativo, l’ammonimento del Questore rappresenta una misura preventiva delicata, spesso utilizzata anche in contesti di conflitti tra vicini. La sentenza del T.A.R. Emilia-Romagna (Bologna, n. 527/2026) chiarisce in modo netto i limiti di tale strumento, accogliendo un […]
ACCESSO ATTI
ACCESSO AGLI ATTI AMMINISTRATIVI: IL T.A.R. RIBADISCE IL PRINCIPIO DEL “NEED TO KNOW” ANCHE NEI PROCEDIMENTI CATASTALI Una recente decisione del TAR Emilia-Romagna Bologna n.403/2026 riafferma un principio centrale del diritto amministrativo: il diritto di accesso agli atti della pubblica amministrazione deve essere interpretato in senso sostanziale e funzionale alla tutela delle posizioni giuridiche del […]
CONDONO EDILIZIO
SILENZIO DELL’AMMINISTRAZIONE E DINIEGO TACITO NEL CONDONO EDILIZIO: QUANDO LA DEMOLIZIONE È ILLEGITTIMA Con la sentenza n. 393/2026, il T.A.R. Emilia-Romagna – Bologna ha affrontato un tema centrale nel diritto dell’edilizia: il rapporto tra condono edilizio, silenzio dell’Amministrazione e successiva ordinanza di demolizione. 🏗️ Il caso riguardava una domanda di condono ex L. 47/1985 per […]
MONETIZZAZIONE PARCHEGGI
PRESCRIZIONE DEL CREDITO COMUNALE E SOSPENSIONE DELLA PRESCRIZIONE PER OCCULTAMENTO DOLOSO: GUIDA OPERATIVA TRA EDILIZIA, URBANISTICA E RICORSI AL T.A.R. Nel settore dell’edilizia privata e dell’urbanistica, la gestione della monetizzazione degli standard a parcheggio rappresenta un profilo delicato, spesso oggetto di contenzioso amministrativo. Con la sentenza n. 392/2026, il T.A.R. Emilia-Romagna affronta il tema della […]
SUPERFICIE UTILE
PRIMA CASA E IMMOBILI DI LUSSO: COME SI CALCOLA DAVVERO LA SUPERFICIE UTILE AI FINI FISCALI Con l’ordinanza n. 3319/2025 la Corte di Cassazione torna sul tema delle agevolazioni prima casa e chiarisce un punto decisivo: nel calcolo della superficie utile per stabilire se un immobile sia “di lusso” rientrano anche murature, pilastri, tramezzi e […]
DEMOLIZIONE E SOMMINISTRAZIONE
ABUSI EDILIZI E SOSPENSIONE DELL’ATTIVITÀ DI SOMMINISTRAZIONE: ILLEGITTIMA LA DEMOLIZIONE SENZA PREVIO ANNULLAMENTO DEL PERMESSO DI COSTRUIRE La sentenza n. 7992/2025 del Consiglio di Stato interviene su un tema centrale per chi gestisce un ristorante, bar o pizzeria: il rapporto tra abusi edilizi, permesso di costruire e sospensione dell’attività di somministrazione di alimenti e bevande. […]
SCIA E RICORSO
RICORSO AL TAR CONTRO L’ANNULLAMENTO DELLA SCIA EDILIZIA: L’OBBLIGO DI NOTIFICARE AL CONTROINTERESSATO NEL CAMBIO DI DESTINAZIONE D’USO Una recente decisione del T.A.R. Emilia-Romagna, Bologna, (sentenza n. 328/2026) chiarisce un principio fondamentale per chi propone un ricorso al TAR in materia edilizia e urbanistica. Il caso riguardava l’annullamento in autotutela di una SCIA edilizia per […]
RUMORI INTOLLERABILI
IMMISSIONI ACUSTICHE E TUTELA DEL DIRITTO DI PROPRIETÀ: QUANDO IL SUPERAMENTO DELLA NORMALE TOLLERABILITÀ LEGITTIMA INIBITORIA E RISARCIMENTO Le immissioni rumorose rappresentano una delle principali cause di conflitto tra proprietà confinanti. La recente sentenza del Tribunale di Palermo, Sez. II civile, 24 novembre 2025, n. 4713, offre un quadro particolarmente interessante sul tema della normale […]
URBANISTICA E VINCOLI
VINCOLI URBANISTICI, DECADENZA DEI VINCOLI E RITIPIZZAZIONE DELLE AREE: GUIDA PRATICA PER PROPRIETARI E PROFESSIONISTI TRA EDILIZIA, DIFFIDE E RICORSI AL GIUDICE AMMINISTRATIVO. Una recente decisione del Consiglio di Giustizia Amministrativa offre indicazioni molto rilevanti per chi si confronta con vincoli urbanistici, destinazioni a servizi pubblici e limiti edificatori imposti dal piano regolatore ⚖️. Il […]
