ACCESSO AGLI ATTI E OCCUPAZIONE DI SUOLO PUBBLICO
IL RESIDENTE HA DIRITTO DI OTTENERE LE CONCESSIONI RILASCIATE DAL COMUNE PER LE MANIFESTAZIONI SVOLTE DAVANTI ALLA PROPRIA ABITAZIONE Il caso: – una residente presenta al Comune un’istanza di accesso agli atti per ottenere la documentazione relativa alle concessioni di occupazione di suolo pubblico rilasciate per manifestazioni organizzate nell’area antistante la propria abitazione; – l’istanza […]
PERMESSO DI COSTRUIRE ILLEGITTIMO
IL COMUNE DEVE RISARCIRE IL PRIVATO CHE HA FATTO LEGITTIMO AFFIDAMENTO NEL TITOLO EDILIZIO Il caso: – alcuni proprietari ottengono dal Comune un permesso di costruire per il rifacimento della copertura del proprio fabbricato; – successivamente i vicini promuovono un giudizio civile lamentando la violazione delle distanze legali previste dall’art. 9 del D.M. n. 1444/1968; […]
STATO LEGITTIMO DELL’IMMOBILE E FABBRICATI STORICI
COME SI ACCERTA LO STATO LEGITTIMO DI UN IMMOBILE REALIZZATO NEGLI ANNI ’50 SE IL TITOLO EDILIZIO È INCOMPLETO? Il caso: – la proprietaria di un appartamento costruito tra il 1950 e il 1951 impugna il diniego di accertamento di conformità emesso dal Comune, fondato sulla presunta difformità tra l’immobile e il progetto originario; – […]
VINCOLO A VERDE PUBBLICO E PIANO DI LOTTIZZAZIONE
IL VINCOLO A VERDE PUBBLICO PUÒ ESSERE CONSIDERATO ESPROPRIATIVO SE IMPEDISCE OGNI REALE UTILIZZAZIONE DEL FONDO DA PARTE DEL PRIVATO Il caso: – alcuni proprietari presentano al Comune una proposta di Piano di Lottizzazione di iniziativa privata relativa ad aree già comprese in un P.E.E.P., realizzato solo parzialmente; – il Comune dichiara improcedibile l’istanza, sostenendo […]
SILENZIO AMMINISTRATIVO
VIA E IMPIANTI AGRIVOLTAICI: IL T.A.R. BOLOGNA CONFERMA CHE LA PUBBLICA AMMINISTRAZIONE DEVE RISPETTARE I TERMINI DEL PROCEDIMENTO ⚖️ Quando la Pubblica Amministrazione non decide, il ricorso contro il silenzio diventa uno strumento essenziale di tutela. Con la sentenza n. 1339/2026, il T.A.R. Emilia-Romagna (Bologna) ha ribadito un principio di grande interesse anche per il […]
AMMONIMENTO ILLEGITTIMO
RICORSO AL TAR CONTRO AMMONIMENTO DEL QUESTORE: QUANDO I CONFLITTI TRA VICINI NON GIUSTIFICANO IL PROVVEDIMENTO Nel diritto amministrativo, l’ammonimento del Questore rappresenta una misura preventiva delicata, spesso utilizzata anche in contesti di conflitti tra vicini. La sentenza del T.A.R. Emilia-Romagna (Bologna, n. 527/2026) chiarisce in modo netto i limiti di tale strumento, accogliendo un […]
ACCESSO ATTI
ACCESSO AGLI ATTI AMMINISTRATIVI: IL T.A.R. RIBADISCE IL PRINCIPIO DEL “NEED TO KNOW” ANCHE NEI PROCEDIMENTI CATASTALI Una recente decisione del TAR Emilia-Romagna Bologna n.403/2026 riafferma un principio centrale del diritto amministrativo: il diritto di accesso agli atti della pubblica amministrazione deve essere interpretato in senso sostanziale e funzionale alla tutela delle posizioni giuridiche del […]
CONDONO EDILIZIO
SILENZIO DELL’AMMINISTRAZIONE E DINIEGO TACITO NEL CONDONO EDILIZIO: QUANDO LA DEMOLIZIONE È ILLEGITTIMA Con la sentenza n. 393/2026, il T.A.R. Emilia-Romagna – Bologna ha affrontato un tema centrale nel diritto dell’edilizia: il rapporto tra condono edilizio, silenzio dell’Amministrazione e successiva ordinanza di demolizione. 🏗️ Il caso riguardava una domanda di condono ex L. 47/1985 per […]
MONETIZZAZIONE PARCHEGGI
PRESCRIZIONE DEL CREDITO COMUNALE E SOSPENSIONE DELLA PRESCRIZIONE PER OCCULTAMENTO DOLOSO: GUIDA OPERATIVA TRA EDILIZIA, URBANISTICA E RICORSI AL T.A.R. Nel settore dell’edilizia privata e dell’urbanistica, la gestione della monetizzazione degli standard a parcheggio rappresenta un profilo delicato, spesso oggetto di contenzioso amministrativo. Con la sentenza n. 392/2026, il T.A.R. Emilia-Romagna affronta il tema della […]
SUPERFICIE UTILE
PRIMA CASA E IMMOBILI DI LUSSO: COME SI CALCOLA DAVVERO LA SUPERFICIE UTILE AI FINI FISCALI Con l’ordinanza n. 3319/2025 la Corte di Cassazione torna sul tema delle agevolazioni prima casa e chiarisce un punto decisivo: nel calcolo della superficie utile per stabilire se un immobile sia “di lusso” rientrano anche murature, pilastri, tramezzi e […]
