ORDINE DI DEMOLIZIONE
IL TERMINE DI 90 GIORNI SI SOSPENDE SE IL T.A.R. ACCOGLIE IL RICORSO? L’Adunanza Plenaria del Consiglio di Stato, con la sentenza n. 7 del 31 luglio 2026, chiarisce un aspetto di grande rilievo pratico in materia di abusi edilizi: cosa accade al termine di novanta giorni previsto dall’art. 31 del d.P.R. n. 380/2001 quando […]
ACCESSO AGLI ATTI E OCCUPAZIONE DI SUOLO PUBBLICO
IL RESIDENTE HA DIRITTO DI OTTENERE LE CONCESSIONI RILASCIATE DAL COMUNE PER LE MANIFESTAZIONI SVOLTE DAVANTI ALLA PROPRIA ABITAZIONE Il caso: – una residente presenta al Comune un’istanza di accesso agli atti per ottenere la documentazione relativa alle concessioni di occupazione di suolo pubblico rilasciate per manifestazioni organizzate nell’area antistante la propria abitazione; – l’istanza […]
PERMESSO DI COSTRUIRE ILLEGITTIMO
IL COMUNE DEVE RISARCIRE IL PRIVATO CHE HA FATTO LEGITTIMO AFFIDAMENTO NEL TITOLO EDILIZIO Il caso: – alcuni proprietari ottengono dal Comune un permesso di costruire per il rifacimento della copertura del proprio fabbricato; – successivamente i vicini promuovono un giudizio civile lamentando la violazione delle distanze legali previste dall’art. 9 del D.M. n. 1444/1968; […]
STATO LEGITTIMO DELL’IMMOBILE E FABBRICATI STORICI
COME SI ACCERTA LO STATO LEGITTIMO DI UN IMMOBILE REALIZZATO NEGLI ANNI ’50 SE IL TITOLO EDILIZIO È INCOMPLETO? Il caso: – la proprietaria di un appartamento costruito tra il 1950 e il 1951 impugna il diniego di accertamento di conformità emesso dal Comune, fondato sulla presunta difformità tra l’immobile e il progetto originario; – […]
DIVISIONE EREDITARIA E IMMOBILE ABUSIVO
QUANDO IL FABBRICATO NON PUÒ ESSERE ASSEGNATO Fatto. Una controversia riguardava la divisione ereditaria di un patrimonio comprendente un terreno sul quale insisteva un manufatto abusivo. Soluzione. La Corte di Cassazione ha chiarito che, prima di procedere alla divisione dell’eredità, il giudice deve verificare la regolarità edilizia dei fabbricati compresi nell’asse ereditario. Se il manufatto […]
VINCOLO A VERDE PUBBLICO E PIANO DI LOTTIZZAZIONE
IL VINCOLO A VERDE PUBBLICO PUÒ ESSERE CONSIDERATO ESPROPRIATIVO SE IMPEDISCE OGNI REALE UTILIZZAZIONE DEL FONDO DA PARTE DEL PRIVATO Il caso: – alcuni proprietari presentano al Comune una proposta di Piano di Lottizzazione di iniziativa privata relativa ad aree già comprese in un P.E.E.P., realizzato solo parzialmente; – il Comune dichiara improcedibile l’istanza, sostenendo […]
SILENZIO AMMINISTRATIVO
VIA E IMPIANTI AGRIVOLTAICI: IL T.A.R. BOLOGNA CONFERMA CHE LA PUBBLICA AMMINISTRAZIONE DEVE RISPETTARE I TERMINI DEL PROCEDIMENTO ⚖️ Quando la Pubblica Amministrazione non decide, il ricorso contro il silenzio diventa uno strumento essenziale di tutela. Con la sentenza n. 1339/2026, il T.A.R. Emilia-Romagna (Bologna) ha ribadito un principio di grande interesse anche per il […]
AMMONIMENTO ILLEGITTIMO
RICORSO AL TAR CONTRO AMMONIMENTO DEL QUESTORE: QUANDO I CONFLITTI TRA VICINI NON GIUSTIFICANO IL PROVVEDIMENTO Nel diritto amministrativo, l’ammonimento del Questore rappresenta una misura preventiva delicata, spesso utilizzata anche in contesti di conflitti tra vicini. La sentenza del T.A.R. Emilia-Romagna (Bologna, n. 527/2026) chiarisce in modo netto i limiti di tale strumento, accogliendo un […]
PARERE PAESAGGISTICO
CONDONO EDILIZIO E VINCOLI PAESAGGISTICI: QUANDO IL DINIEGO DELLA SOPRINTENDENZA È ILLEGITTIMO Nel settore dell’edilizia e dell’urbanistica, il parere della Soprintendenza rappresenta spesso un passaggio decisivo nei procedimenti di condono edilizio. Tuttavia, non sempre il diniego è legittimo. 🏗️ Una recente pronuncia del T.A.R. Bologna chiarisce un principio fondamentale: il giudizio paesaggistico deve essere concreto, […]
ACCESSO ATTI
ACCESSO AGLI ATTI AMMINISTRATIVI: IL T.A.R. RIBADISCE IL PRINCIPIO DEL “NEED TO KNOW” ANCHE NEI PROCEDIMENTI CATASTALI Una recente decisione del TAR Emilia-Romagna Bologna n.403/2026 riafferma un principio centrale del diritto amministrativo: il diritto di accesso agli atti della pubblica amministrazione deve essere interpretato in senso sostanziale e funzionale alla tutela delle posizioni giuridiche del […]
