Avvocato Marco Bevitori

QUANDO IL FABBRICATO NON PUÒ ESSERE ASSEGNATO

Fatto. Una controversia riguardava la divisione ereditaria di un patrimonio comprendente un terreno sul quale insisteva un manufatto abusivo.

Soluzione. La Corte di Cassazione ha chiarito che, prima di procedere alla divisione dell’eredità, il giudice deve verificare la regolarità edilizia dei fabbricati compresi nell’asse ereditario. Se il manufatto è abusivo e non risulta regolarizzato, non può essere assegnato ai condividenti. In questa ipotesi, la comunione può essere sciolta limitatamente agli altri beni ereditari, rinviando la divisione del fabbricato fino alla sua regolarizzazione. La decisione conferma l’importanza della conformità urbanistico-edilizia anche nei procedimenti di divisione ereditaria, con rilevanti conseguenze per eredi e comproprietari.

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Cass. Civ., Sezione 2, Ordinanza n. 21743 del 25 giugno 2026

SONO EVIDENZIATE LE PARTI SIGNIFICATIVE