DISTANZE TRA COSTRUZIONI E DELLE COSTRUZIONI DAL CONFINE
LEGITTIMA LA DEROGA DEI REGOLAMENTI LOCALI? La Corte di cassazione interviene per ribadire alcuni principi che sembravano acquisiti: – l’art. 873 del codice civile regola la distanza tra costruzioni e non tra costruzioni e confine di proprietà e la fissa in metri 3 – il decreto ministeriale 2.4.1968 n. 1444 fissa in 10 metri la […]
DISTANZE: RISTRUTTURAZIONE E NUOVA COSTRUZIONE
RISTRUTTURAZIONE = EDIFICIO DIVERSO DA QUELLO PREESISTENTE = NUOVA COSTRUZIONE Il caso: – Tizio chiede al giudice di accertare e dichiare l’illegittimità delle finestre realizzate da Caio nell’immobile prospiciente la sua proprietà con condanna all’arretramento della costruzione e comunque al ripristino dello stato dei luoghi La Cassazione coglie l’occasione per riaffermare un noto principio giurisprudenziale: […]
ANCORA 10 METRI TRA PARETI FINESTRATE
LA CORTE COSTITUZIONALE CONFERMA CHE PER I SINGOLI INTERVENTI EDILIZI RIMANE IL LIMITE MINIMO DI DIECI METRI TRA PARETI FINESTRATE Il caso: – la Regione Marche ha dato attuazione, con legge regionale, all’articolo 2-bis D.P.R. 380/2001, una norma introdotta nel Testo Unico Edilizia nel 2013, consentendo di derogare alla regola dei dieci metri tra pareti […]
PARETI FINESTRATE E DISTANZE TRA COSTRUZIONI
I 10 METRI TRA PARETI FINESTRATE VALGONO ANCHE PER I TRATTI SENZA FINESTRE Il Tribunale amministrativo della Toscana ed ancora prima la cassazione civile, a sezioni unite, affrontano un caso in cui si tratta di decidere se ai Comuni sia consentito disporre per regolamento che la distanza di 10 metri tra “pareti finestrate” ed edifici […]
IL NUOVO PERMESSO DI COSTRUIRE FA VENIR MENO QUELLO VECCHIO.
IL T.A.R. BOLOGNA CONDANNA IL COMUNE A PAGARE LE SPESE DI CAUSA PER SOCCOMBENZA VIRTUALE. Il rilascio di un nuovo permesso di costruire da parte del Comune sulla medesima area determina il venir meno dell’efficacia del precedente titolo edilizio. Il rilascio del nuovo titolo edilizio non evita al Comune la condanna al pagamento delle spese […]
SENTENZA CIVILE DI DEMOLIZIONE: non vincola il Comune.
DISTANZE DAI CONFINI – la sentenza del Giudice civile che ordina la demolizione non obbliga il Comune a rilasciare i titoli necessari alla demolizione. Per il Consiglio di Stato, ottenere dal Giudice civile una sentenza di condanna a demolire la sopraelevazione di un edificio per violazione delle distanze legali non obbliga il Comune e la […]
“DOPPIA TUTELA” se il vicino non rispetta le distanze.
“DOPPIA TUTELA” se il vicino non rispetta le distanze. Il vicino danneggiato può agire: – avanti il giudice ordinario, chiedendo la demolizione della costruzione e il risarcimento dei danni; – innanzi il giudice amministrativo per ottenere l’annullamento del permesso di costruire illegittimo. QUI SOTTO PUOI SCARICARE LA SENTENZA IN PDF: consiglio di stato 14 gennaio […]
