PROVA DEL TEMPO DELLA COSTRUZIONE
E’ IL PROPRIETARIO CHE DEVE PROVARE CHE L’OPERA EDILIZIA E’ STATA COSTRUITA QUANDO NON ERA NECESSARIO UN TITOLO EDILIZIO – La prova della data della realizzazione dell’opera edilizia al fine di poter escludere la necessità di rilascio del titolo edilizio grava sul privato, poiché tale onere discende, in linea di principio, dagli artt. 63, comma […]
VENDITA E TITOLO EDILIZIO
NULLA LA VENDITA IMMOBILIARE CHE NON RIPORTA GLI ESTREMI DEL TITOLO EDILIZIO, A PRESCINDERE DALLA DIFFORMITÀ’ DELLA COSTRUZIONE DAL TITOLO EDILIZIO La questione: è nullo l’atto di compravendita di un immobile abusivo per difformità sostanziale tra titolo abilitativo e costruzione? La soluzione delle Sezioni Unite: – la compravendita di un immobile è nulla se nel […]
PERGOTENDE
NON SERVE IL TITOLO EDILIZIO – Le pergotende, tenuto conto della loro consistenza, delle caratteristiche costruttive e della loro funzione, non costituiscono un’opera edilizia soggetta al previo rilascio del titolo abilitativo – Infatti, ai sensi del combinato disposto degli articoli 3 e 10 del D.P.R. n. 380 del 2001, sono soggetti al rilascio del permesso […]
TENSOSTRUTTURA E TITOLO EDILIZIO
E’ NECESSARIO IL PERMESSO DI COSTRUIRE PER INSTALLARE UNA TENSOSTRUTTURA IN METALLO E PVC? Il caso: – il Comune ha disposto la demolizione di una tensostruttura collocata sul terrazzo di proprietà del ricorrente, costituita da una pergola in metallo corredata da tenda in PVC con movimento elettrico per una superficie coperta pari a 32,76 metri […]
IL NUOVO PERMESSO DI COSTRUIRE FA VENIR MENO QUELLO VECCHIO.
IL T.A.R. BOLOGNA CONDANNA IL COMUNE A PAGARE LE SPESE DI CAUSA PER SOCCOMBENZA VIRTUALE. Il rilascio di un nuovo permesso di costruire da parte del Comune sulla medesima area determina il venir meno dell’efficacia del precedente titolo edilizio. Il rilascio del nuovo titolo edilizio non evita al Comune la condanna al pagamento delle spese […]
