ORDINE DI DEMOLIZIONE
IL TERMINE DI 90 GIORNI SI SOSPENDE SE IL T.A.R. ACCOGLIE IL RICORSO? L’Adunanza Plenaria del Consiglio di Stato, con la sentenza n. 7 del 31 luglio 2026, chiarisce un aspetto di grande rilievo pratico in materia di abusi edilizi: cosa accade al termine di novanta giorni previsto dall’art. 31 del d.P.R. n. 380/2001 quando […]
PERGOTENDA E ABUSO EDILIZIO
– PERGOTENDA CON VETRATE SCORREVOLI PER L’ATTIVITÀ DI SOMMINISTRAZIONE DI ALIMENTI E BEVANDE: QUANDO È EDILIZIA LIBERA E COME DIFENDERSI DA UN’ORDINANZA DI DEMOLIZIONE Con la sentenza n. 5828/2025, il Consiglio di Stato (Sez. II) ha affrontato un tema di grande rilievo in materia di edilizia libera, abusi edilizi e ricorsi al TAR: la corretta […]
DEMOLIZIONE EDILIZIA
ABUSO EDILIZIO E RICORSO AMMINISTRATIVO: IL CONSIGLIO DI STATO TUTELA IL PRIVATO CONTRO DEMOLIZIONI AUTOMATICHE Una recente sentenza del Consiglio di Stato chiarisce punti decisivi in tema di abuso edilizio, ordinanza di demolizione e ricorso amministrativo in materia urbanistica 🏗️. Il principio affermato è favorevole al privato: la presenza di un vincolo urbanistico o idrogeologico […]
DISTANZE LEGALI
LA CASSAZIONE CHIARISCE: CHIUDERE UNA TERRAZZA È UN ABUSO EDILIZIO CHE VIOLA LE DISTANZE A DANNO DEL VICINO. 📌 La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 18826/2025, è tornata a pronunciarsi su un tema ricorrente in edilizia privata: la chiusura di terrazze e porticati può eludere le distanze minime dai confini imposte dal regolamento edilizio […]
DEMOLIZIONE PER IL PROPRIETARIO NON RESPONSABILE?
IL PROPRIETARIO SUBISCE LA DEMOLIZIONE ANCHE SE NON E’ RESPONSABILE DELL’ABUSO EDILIZIO Caso: il proprietario dell’immobile subisce la demolizione delle opere abusive, anche quando risulta che queste ultime sono state incontestabilmente poste in essere dal precedente proprietario? La soluzione del T.A.R. Firenze: 1) la circostanza che il proprietario non abbia contribuito alla realizzazione delle opere […]
