ONERI DI URBANIZZAZIONE E CARICO URBANISTICO: il caso del magazzino utilizzato da due soggetti diversi per lo stoccaggio di merci.
Caso: sono dovuti gli oneri di urbanizzazione se il magazzino è concesso in locazione a due diversi conduttori che esercitano entrambi lo stoccaggio di merci?
La soluzione del t.a.r. bologna:
– il fatto che la superficie utile allo stoccaggio venga data in locazione a soggetti diversi non aumenta il carico urbanistico, perché ciò non può dipendere dal numero di locatari;
– le due società, pur avendo un oggetto sociale molto diverso tra loro, nel magazzino svolgono lo stesso lavoro ossia lo stoccaggio di merci;
– ergo il carico urbanistico causato da un’attività di tipo logistico dipende dalla superficie esistente destinata a stoccare merci;
– il traffico di mezzi pesanti che verrà a caricare e scaricare merce non aumenta per il fatto che la superficie utile è divisa tra due diversi soggetti;
– pertanto gli oneri di urbanizzazione non sono dovuti, perché in questo caso non aumenta il carico urbanistico.
